É comum surgir a dúvida entre a compra de um imóvel novo ou usado. No entanto, optar por um imóvel novo oferece uma série de vantagens notáveis. Ser o primeiro morador, adquirir um produto em perfeito estado e evitar problemas com a documentação são apenas algumas delas. Além disso, ao escolher comprar um empreendimento de primeira mão, você tem a flexibilidade de escolher entre imóveis em diferentes estágios de desenvolvimento. Existem as opções prontas para morar, que já estão concluídas e podem ser entregues imediatamente ao proprietário, imóveis em fase de construção, prestes a serem finalizados em um futuro próximo, e imóveis na planta, cuja construção ainda não começou.
No entanto, uma opção que se destaca é a compra de um imóvel no lançamento, ou seja, no dia em que o empreendimento é oficialmente anunciado e as vendas são iniciadas. Essa escolha levanta a questão: vale a pena adquirir um apartamento logo no primeiro dia? A seguir, elencamos 5 vantagens que demonstram por que comprar seu apartamento no lançamento pode ser uma decisão extremamente vantajosa:
1) Personalização
Uma das vantagens notáveis de adquirir um imóvel durante o lançamento é a flexibilidade na negociação dos detalhes da planta. Como as obras ainda não foram iniciadas, você tem a oportunidade de personalizar a sua futura residência de acordo com suas preferências. Isso significa que você pode, por exemplo, optar por uma parede a menos ou pela integração da sala com a varanda, entre outras modificações.
As construtoras de renome geralmente oferecem diversas opções de planta prontamente disponíveis, permitindo que você escolha aquela que melhor atende às suas necessidades e gostos. No entanto, se optar por adquirir o imóvel após o início das obras ou quando o empreendimento já estiver pronto, qualquer modificação desejada será de responsabilidade exclusiva do comprador. Isso pode resultar em custos adicionais e, em muitos casos, no desperdício de materiais, tornando a personalização mais onerosa e complicada. Portanto, a compra no lançamento oferece uma vantagem única ao permitir que você molde o imóvel de acordo com suas preferências, economizando tempo e dinheiro no processo.
2) Disponibilidade
No dia do lançamento, todas as unidades do edifício estão disponíveis, uma vez que nenhuma delas foi vendida até então. Isso oferece a garantia de que o apartamento dos seus sonhos não foi adquirido por outra pessoa. Se você tem preferências específicas, como um apartamento com número ímpar, na segunda torre, em um andar elevado, com incidência do sol poente e vista para o parque, a melhor maneira de garantir que todas essas características sejam atendidas é ser um dos primeiros a fazer a compra.
A cada dia que passa, as opções disponíveis se tornam mais limitadas, e as chances de ter que abrir mão de alguma das características desejadas aumentam. Ao adquirir no dia do lançamento, você tem a máxima flexibilidade para escolher a unidade que corresponda exatamente aos seus critérios, garantindo que o seu novo lar seja uma combinação perfeita com suas preferências e necessidades. É a oportunidade ideal para assegurar que o apartamento dos seus sonhos se torne uma realidade sem comprometer em nenhum aspecto.
3) Valorização
O investimento que você realizar nesse imóvel começará a gerar retorno imediatamente, o que se configura como uma oportunidade excepcional. Imóveis adquiridos na planta têm uma tendência a se valorizar, em média, cerca de 20% até a data de entrega das chaves. Isso significa que quando a construção for concluída, o valor do seu imóvel provavelmente já estará acima do valor que você inicialmente investiu, antes mesmo de qualquer pessoa ter ocupado o espaço. Essa é uma opção altamente atrativa para aqueles que buscam garantir um sólido retorno financeiro em seu investimento imobiliário.
4) Preço
As construtoras frequentemente organizam eventos especiais para marcar o lançamento de um empreendimento imobiliário, proporcionando visibilidade à abertura das vendas no mercado. Além dos elementos tradicionais, como coquetéis e música ambiente, o que realmente se destaca nesse dia são as ofertas de preços extremamente vantajosas e condições que geralmente não se repetirão. Na verdade, o dia do lançamento tende a ser a ocasião mais propícia para adquirir um apartamento em um determinado empreendimento, com os preços mais atraentes possíveis.
Isso acontece porque os imóveis, quando comprados no lançamento, geralmente apresentam valores promocionais e incentivos financeiros significativos. Além disso, como mencionado anteriormente, essas unidades tendem a se valorizar ao longo do processo de construção, o que significa que, à medida que o tempo passa, os preços costumam aumentar. Portanto, aproveitar as oportunidades oferecidas no dia do lançamento pode resultar em economias substanciais e, ao mesmo tempo, em um investimento com alto potencial de valorização.
5) Financiamento
Outra vantagem notável de comprar um imóvel no lançamento são as condições de pagamento mais favoráveis. Geralmente, os compradores precisam pagar apenas 30% do valor total do imóvel até a entrega das chaves para, em seguida, financiar o restante. Com a aquisição do imóvel bem antes da entrega, torna-se mais viável e conveniente lidar com esse pagamento inicial de 30%. Além disso, essa porção do pagamento pode ser dividida em parcelas menores, facilitando o processo financeiro.
Por outro lado, ao comprar um imóvel que está prestes a ser entregue em poucos meses, você deve estar preparado para ter o valor da entrada em mãos. Isso pode ser um desafio para algumas pessoas, já que o investimento inicial deve ser pago integralmente em um período mais curto.
No entanto, é importante ressaltar que essas são apenas algumas das vantagens de adquirir um imóvel no lançamento. Para garantir uma transação tranquila, é crucial escolher construtoras com um histórico de muitos anos de funcionamento e um histórico de cumprimento de prazos. Isso assegura que você receberá o apartamento conforme o combinado, sem problemas.
Em termos pessoais, é essencial fazer um planejamento financeiro adequado para cumprir as datas de pagamento e se preparar para o financiamento assim que a obra estiver concluída. Uma das grandes vantagens de comprar um apartamento nos primeiros dias de vendas é a possibilidade de um planejamento a longo prazo, permitindo que você se organize com tranquilidade e receba seu novo imóvel em perfeitas condições assim que ele estiver pronto. Isso proporciona uma experiência mais suave e satisfatória ao adquirir um imóvel.
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